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いくらの金利で借り入れされていますか?


利回りから借入金の金利を引いたものとの差を


イールドギャプと言います


不動産投資では7~12%程度のイールドギャップを


目指すと良いとされています


3,000万円の物件の利回り13%


金利3%で借りると


イールドギャップ10%となるわけです


つまり、3,000万円に対するイールドギャップ10%


300万円が投資利益となります


金利以外に元金の支払いも発生しますので


実際の利益は減ってしまいますが


もともと借入したものは自己資金0円なので


太陽光事業においては借入できれば


利益は20年間確定なので


とんでもない投資案件だと思います


なので


みなさんはどのくらいの金利で借入していますか?


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