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最初からレバレッジをきかせて


数千万~何億円もするアパートやマンションを購入し


一気に収益を増やす


サラリーマン短期卒業手法として有名でした


大型アパートやマンションは


モノが大きくなると


修繕費や空室で支払が出来なくなり


破綻する大家さんが続出しました


私は投資を始めるのであれば


10戸程度のアパートからが


一番良いのではないかと思ってます


メリットとしては


・10戸以上になると青色申告することが出来る


・一か所で10戸を管理することが出来る


・間取りがほぼ同じなのでイロイロ良いことがある


・火災保険料が安くすむ


など考えると細かいことなどたくさんあります


もちろんデメリットもありますが


一軒家を10戸管理するより楽と思いますし


何より


一軒家1戸の収益より


アパート一棟の収益


の方が多いので


次にステップアップしやすいです


しかし


一番大事ですね


自分がどうしたいかですね


失敗しても人のせいにして逃げられませんから


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