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最初からレバレッジをきかせて
数千万~何億円もするアパートやマンションを購入し
一気に収益を増やす
サラリーマン短期卒業手法として有名でした
大型アパートやマンションは
モノが大きくなると
修繕費や空室で支払が出来なくなり
破綻する大家さんが続出しました
私は投資を始めるのであれば
10戸程度のアパートからが
一番良いのではないかと思ってます
メリットとしては
・10戸以上になると青色申告することが出来る
・一か所で10戸を管理することが出来る
・間取りがほぼ同じなのでイロイロ良いことがある
・火災保険料が安くすむ
など考えると細かいことなどたくさんあります
もちろんデメリットもありますが
一軒家を10戸管理するより楽と思いますし
何より
一軒家1戸の収益より
アパート一棟の収益
の方が多いので
次にステップアップしやすいです
しかし
一番大事ですね
自分がどうしたいかですね
失敗しても人のせいにして逃げられませんから
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修繕費や空室で支払が出来なくなり
破綻する大家さんが続出しました
私は投資を始めるのであれば
10戸程度のアパートからが
一番良いのではないかと思ってます
メリットとしては
・10戸以上になると青色申告することが出来る
・一か所で10戸を管理することが出来る
・間取りがほぼ同じなのでイロイロ良いことがある
・火災保険料が安くすむ
など考えると細かいことなどたくさんあります
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一軒家を10戸管理するより楽と思いますし
何より
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