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不動産投資は一軒家より


アパートから投資を始めた方が


良いと言われますが本当でしょうか


一軒家は投資額も小さく済み


失敗しても取り返しが付きます


アパートはいくや安くてもそれよりも高額であると思われ


失敗した場合の負債額が多くなります


そうなると、更なる投資が難しくなります


しかし、一軒３００万円の家を購入し


５万円で賃貸に出すと


利回りは２０％もあります


１０所帯２，０００万円のアパートを購入し


１所帯３万円で賃貸に出すと


利回りは１８％となります


利回りだけで見ると一軒家の方がよく


リスクが少ないのであれば


コツコツ一軒づつ増やしていけば良いのですが


良い物件を見つけ購入していくのは


結構神経を使います


そうなると


融資を利用せずに現金で


一軒家から始めるのもありかも


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