太陽光&不動産投資実践副業日記

サラリーマンが不動産と太陽光発電で、さまざまな苦労を乗り越えていく様子をリアルタイムで更新していきます。

2018年09月

固定資産税軽減メリット&デメリット

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固定資産税軽減メリット&デメリット




この制度の利用者の多くは固定資産税軽減のみは狙っていません。




機械設備を導入して『ものづくり補助金』などの




補助金制度に採択されやすくする




『加点』



を狙っているのです。




(え、知ってた?)




1,000万円の新しい機械設備を購入すると




2/3を補助してもらえたりする制度です。




(最高いくら万円とか上限はありますけどね)




もちろん固定資産税軽減もメリットです。




工業会の証明書が必要となるため




2,000万円内のパネルとパワコンの取得費用




だけにはなりますが




それでも1,000万円位が対象となりますかね?




3年間で80万位は節税になると思います。



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デメリットは次回

具体的な申請書の書き方2

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具体的な申請書の書き方2



さて前回の書き方1に続きの4項からですね




4 先端設備等導入の内容

(1)事業の内容及び実施時期


①具体的な取組内容

所有する賃貸アパートは築年数がたっており、目新しさでは新築アパートに対抗することが難しい。アパート屋根や空き土地に太陽光発電設備を設置し事業の安定を図る。また、太陽光発電設備を設置することで、日中の電力需要のピーク時に自ら発電した電力と購入電力を平準化することで電力コストの抑制を図る。


②将来の展望

新たな設備の導入により、より多くの安定的な収入を見込める。また、近年増加する災害時の非常用電源として利用することによりBCP対策にも活用でき、さらにCO2削減を通して会社のCSR活動やESG投資にも有効であるため、長期的な経営の安定化と生産性向上に寄与することが出来る。

 

 

(2)先端設備等の導入による労働生産性向上の目標

現状

(A)

計画終了時の目標

(B)

伸び率

(B-A)/A

5,600千円

6,500千円

16.07

 

3)先端設備等の種類及び導入時期

 

設備名/型式

導入時期

所在地

太陽光モジュール

JKM270PP-60J

30  12

〇〇市●●333-3

太陽光パワーコンディショナー

KPV-A55-J4

30  12

〇〇市●●333-3

太陽光パワーコンディショナー

KP44M2-J4

30  12

〇〇市●●333-3

太陽光モジュール

JKM290M-60J

30  12

〇〇市●●333-1

太陽光パワーコンディショナー

KPV-A55-J4

30  12

〇〇市●●333-1




 

 

設備等の種類

単価

(千円)

数量

金額

(千円)

証明書等の

文書番号

機械装置

12

116

1,392

 

機械装置

134

4

536

 

機械装置

140

1

140

 

機械装置

12

224

2,688

 

機械装置

113

7

791

 

 

 

設備等の種類

数量

金額(千円)

設備等の種類別

小計

機械装置

1

2,068

機械装置

1

3,479

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合計

2

5,547

 

5 先端設備等導入に必要な資金の額及びその調達方法

使途・用途

資金調達方法

金額(千円)

先端設備等購入資金

融資

5,547

 

 

 

 

 

 

 



この制度のメリット&デメリットを



次回検証してみましょう。

具体的な申請書の書き方

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具体的な申請書の書き方



なんてタイトルですが、



まずは、『1 名称等』



ここは例として、

事業者の氏名又は名称

合同会社 たいよう

代表者名(事業者が法人の場合)

太陽 照夫

法人番号

35003301234

資本金又は出資の額

2,000,000

常時使用する従業員の数

主たる業種

不動産賃貸業




てな具合に記入してください。



続いて『2 計画期間』
ここは3年、4年、5年のいずれかですので、
『30年12月 ~   33年11月』
と書いて3年です。




『3 現状認識』

   自社の事業概要

不動産賃貸業を事業の中核としつつ、所有アパートの屋根や空き土地に太陽光発電設備を設置して再生エネルギー事業を行う。


②自社
の経営状況

売上は平28年度50,164,337円、平成29年度50,845,568円と増加しているが、営業利益については、平成 28 年10,300 千円から平成 29 年度5,826 千円と減少している。原因は、不動産取得による減価償却費、仲介手数料、租税公課の増加である。

不動産賃貸は入居状況により売上が不安定であるが、アパートの屋根や空き土地を利用し太陽光発電設備を設置することにより事業の安定を図る。




といった具合に記入してはどうでしょうか?




続きはまた
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先端設備等導入計画に係る認定申請書の書き方

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太陽光発電設備の固定資産税を3年間ゼロにすることのできる




事業者にはありがたい法があります。




それは生産性向上特別措置法!




その恩恵を受けるためには




『先端設備等導入計画に係る認定申請書』を記入しなければなりません。




サラリーマンをなさるスキルのある方なら




さほど難しいものではありません。




記載例がちゃんとあるのでそれを見ながら記入すればOK!




しかし、太陽光発電設備を設置する自治体によっては




太陽光発電設備だけや全量売電は申請を受け付けない場合がありますので、




まずは設置する自治体のホームページを調べる必要がありますね。



中小企業等経営強化法で固定資産税ゼロ!

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現在、24円案件、21円案件、18円案件と未施工案件あり。



生産性向上特別措置法を活用し、



固定資産税ゼロ計画!



同じような政策で



中小企業等経営強化法



と、言うのがあります。



経営向上計画を作成し認定される必要があるのですが・・・




実際、太陽光で取得された方もいらっしゃるようです。



どちらでも攻略あるのみ!



こちらのランキンがUPしたら頻繁にレポートします。
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生産性向上特別措置法で固定資産ゼロ!!

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どうやら固定資産税が3年間半額からゼロになる


生産性向上特別措置法



超お得な政策があるそうですね。



調べてみました。



ほんとうです。



これはやらねばなるまい。



全量買い取りでは対象にならないとか言われていますが、



当たって砕けてレポートします。



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