太陽光&不動産投資実践副業日記

サラリーマンが不動産と太陽光発電で、さまざまな苦労を乗り越えていく様子をリアルタイムで更新していきます。

2017年05月

友人の太陽光が大変な・・・


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友人の太陽光です


DSC_0140


広い敷地にポツンと設置しております。


草が生えてきてますね。


なぜか設置角度が5度位になっています。


LINEで状況を送ってあげました。


「恥ずかしながら初めてみました^-^;」(原文ママ)


どういう意味?


そのままの意味!


そうです。


友人は設置している太陽光を一回も見たことがなかったのです!


確か古家が建っていたため安く取り壊すいい方法がないか相談されたとき


取り壊して太陽光を設置したらどうかと助言しました。


その後、その事業計画を銀行へ出して融資してもらっていましたね。


解体費350万+太陽光350万だったような気がします。


借入できる限度額が700万だったので敷地に対して贅沢な設置でした。



周りの木も大きくなってるな~


しかし!


ここで大きなトラブル発見!!


つづく


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候補地見学してきました。

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太陽光土地見に行きました。


DSC_0133



高速道路が横に走っているめちゃめちゃ日当たりのいい土地でした。


南西か南東へパネルを10度くらい角度を取って向ければ最高の発電をする


予感がしました。


DSC_0130


農転もできそうだし値段も安いし


ここは買いでしょう。


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土地紹介しようかな~?

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太陽光土地候補がたくさんあります。


土地面積400㎡以上(パワコン30kW、太陽光パネル50kW載る位)


を見つけました。


まだ太陽光のっけたほうがいいんでしょうか?


とりあえず今回6,000万借入れ予定


10%で回れば年間600万円です


仕事やめるポイントがわからん^-^;


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入ってて良かった保険


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パネルのヒビ画像です

DSC_0071



うーん


イマイチわかりづらいですかね?


保険に入っていたおかげで


パネル交換代が支払われました


保険サマサマです


年間低圧50kW未満で5万円位だったかな?


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中華製パネルトラブル

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先日パネルの前面ガラスにヒビが!!


原因は不明


カラスが石でも落としたのかな?


すぐに保険会社へ連絡し


手続きしました


簡単です


パネル交換すればいいんですもん


中華製と国産パネルも関係ないですね


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紐付けID申請してみた

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紐付けID申請の用紙を送ってみました。


何回読んでもこんなんよーわからん・・・


間違ってたらなんか連絡あるでしょう。


しかし、みなし認定完了しないと


増設申請できないなんて


増設予定がずれこみます。


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3反以上耕作する農家の方しか購入できません

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「3反以上耕作する農家の方しか購入できません」


と法令上の制限が書かれている田んぼ


どういうことだろう?


広さ430㎡



太陽光できるか?


ちょっと狭いが・・・


南向きで造成も必要なさそうです。


買い決定!


といきたいが


農振対象なら


アウトです


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土地がある事にはあったが・・・

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広さ550㎡土地の接道状況



クマ1



軽トラック1台分でしょうか?



クマ2


木が茂ってますね~


希望価格は150万だそうですが・・・


50万位でどうでしょうか?


えっ?高い?


じゃーやめときますかね?


クマ3



南側は田んぼかな?何もなく日当たりは良さそうです。



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低圧30kW過積載作戦

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今日はいい天気だったんで


太陽光の土地探しにいってまいりました。


3か所を回ってきましたが、400~600㎡の広さでした。


1,000㎡以上の広さがあれば低圧50未満最大過積載!!


なんてできるんでしょうが


土地探しのライバルも多いんですよね。


目線を変えて、


パワコン30kW、パネル50kW程度設置できる土地探しをしました


まあ、これくらいの広さの土地結構あります。


価格も40万~でお求めやすく


場所も人里離れた山中ではありません。


ただ、kWを増やすには労力がかかりますが・・・


名付けて!低圧30kW過積載作戦!!


こっそり進行中です。


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設置完了接続待ち

こちらにイロイロ情報あります
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天気がいいと気持ちがいいですね。


太陽光はあとパワコンを設置してしまえば連系するだけとなりました。


あともう2基設置予定ですが・・・


もっと設置したいのですが、土地を探さねばなりません。


土地付き案件嫌いなんです・・・


地道に不動産屋さんのHP見て回るしかないのかね?


効率的な方法教えてください。


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