太陽光&不動産投資実践副業日記

サラリーマンが不動産と太陽光発電で、さまざまな苦労を乗り越えていく様子をリアルタイムで更新していきます。

2016年12月

電力会社から怪しいブツが・・・

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電力会社から


なにやら郵便が・・・


なんだ!!??


やばいブツか?


ドキドキしながら封を切ると・・・


『電力需給契約の事業継続意思の確認について』


という文章が届きました。


どうやら接続契約締結後に未だに未稼働(未連系)となっている設備に来ているみたいですね。


中止や取り下げを整理しようというものですね。


平成29年1月20日までの提出となっています。


一応3月末の連系予定なんですが・・・


みなさんにも来ましたてますか?


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今更ながら単結晶と多結晶・・・

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昨日


27円案件が完成いたしました。


初めての多結晶だったのですが


発電量等単結晶と比べてどうなるのかワクワクです


年末ジャンボの夢を購入しによく当たるとニュースになっていた売り場へ


なんと!!


3時間も並んでしまいました。


最低10万円くらい当たってもらわないと


割に合いませんでした。


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値段を聞いてショックでし・・・

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アパートの売り物件を視察するために


不動産屋へ行ってきました。


木造2階建て6戸で


土地値での価格


しかし、問題が多少あるためディスカウントをお願いしました。


その後


雑談で話題が太陽光に


どうやら26円物件を2箇所設置予定だそうで


その価格が、70kWで1,150万円


kW当り16.4万円


安い!


ちょっと前まで20万円位だったのに


すでにこの値段が普通なのでしょうね


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スマートメーター役立ちま・・・

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スマートメーターで遠隔監視


早速、中◎電力に問い合わせました。


なんと、


太陽光のメーターとして設置でき、


現在は売・買電を1台のメーターで管理できるそうなんです。


お~


しかし


野立てにはどうやら利用できないんだとか?


なぜだ?


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遠隔監視システム不要なんでは・・・

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みなさんはスマートメーターって知っていますか?


太陽光発電所がある中◎電力では、


『スマートメーターで計量した30分単位のご使用量を会員制WEBサイト「ぐっと ずっと。クラブ」で確認することが可能となるため,より効果的な省エネ・節電に取り組んでいただけるとともに,お客さまのライフスタイルに応じた最適な料金メニューを選択することが可能となります。
  また,会員制WEBサイト「ぐっと ずっと。クラブ」による30分単位のご使用量は,検針日の翌日以降,1ヵ月単位にご提供いたします。』


だとの事です。


どうやら太陽光発電所でも売電額も表示されるそうなんです。


ホントかな?


明日ちゃんと確かめてみます。


ホントならモニターやら遠隔監視システムなんていらないじゃん!!


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リスクが高い勝負にはならないと思うが・・・

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先日『アパート付太陽光発電所か太陽光発電所付きアパートか』なんてこと書いたんですが


友人の反応があまり良くないんです。


どう思います?


アパートの敷地と屋根に太陽光パネルを50kW載せる作戦なんですが


50kW×24円×1,100kWh×1.08=1,425,600円/年


アパート6戸で仮に3万円で入居者が居たとして216万/年


合計で約358万円/年の収入がありますよね。


太陽光とアパートを2,000万円15年ローンで購入しても


返済額は約月13万円


太陽光発電所の収益だけでもなんとか返済できるため


あまりリスクが高い勝負にはならない気がするんですが


どうでしょうね?



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24円もあと少しで終わっちゃう

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経産省へ24円確定も来月20日で終わるそうですね。


お急ぎの方はお早めに!


そんな通知されてます。


2,500㎡で400マンの土地があったら、みなんさんは購入しますか?


若干西向きですが日当たりはまあ良いですね。


100kW程度ですかね。(50kW2基?)


もし、太陽光を設置しないとしても別荘地としても良いかもしれません。


建築基準法上の道には接道していませんが・・・


別荘地に買われるという方が現れそうなんで


どうしようかな?と考えています。


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電力抑制かかりまくってますやん・・・

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のんきなもので今まで気にしていませんでしたが


2箇所とも同じ規模で同じ地域にあるにもかかわらず


片方が良いんです。


ん?


太陽光発電所にモニターが付いていないので


パワコンの表示切替で電力抑制がかかっているかを見てみました。


めっちゃ抑制かかってるじゃないですか!!


半年くらい前に施工会社に抑制かかってませんかね?


と、繋いだ電気屋さんに診てもらったところ異常なしと言われていたが・・・


異常あり!!


ちゃんと調べんかい!!


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アパート付き太陽光か太陽光付きアパートか

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24円の案件が3件認定書でました。


さてお金借りれますかね?


2件はなんとかなるが、あと1件が・・・・


アパートも一緒に買わないといけないんです。


友人に譲る手もあります。


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増設完了!もしかして安い

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既存発電所のパネル増設が11月末に完了いたしました。


kW当り13万円弱で出来上がりとなりました。


増設の方が安くあがるので、先に50kWぎりぎりで施工してもらってて、


後に、増設してもらった方が良いですね。


仮に50kW1,000万円で施工してもらい、


完成後に20kW260万追加してもらえば


140万円もお得になりますね。


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