太陽光&不動産投資実践副業日記

サラリーマンが不動産と太陽光発電で、さまざまな苦労を乗り越えていく様子をリアルタイムで更新していきます。

2016年09月

9月発電実績


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9

上から38、58、58kwです。


8月分より上から△6.5万,△9万,△6.5万ほどダウンしております。


△9万ダウンはすごいな~


何かシステムに問題があるのかな?


どうしたらチェックできるのやら・・・


ポチっとお願いいたします。

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日照時間半分以下

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東日本と西日本で9月中旬以降、


日照時間が平年の半分以下になっているそうです。


太陽光発電には致命的とも言える天気ですね。


甲子園球場の天然芝も日照不足でニュースになっていますね。


10月の秋晴れに期待しましょう。


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増設申請JPEA

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太陽光のパネル増設を思い立ち9月7日にJPEAに申請しておりますが、


いまだに、『審査中(編集可)』から変化しません・・・


おーい!ちゃんと仕事しとるんかい?


そろそろ、『審査中(編集不可)』になっても良いのでは?


工事だけでも先に始めても良いかな?


電力会社にも問い合わせ中で、


何を提出すればよいのか返答待ちです。


あー とりあえずやることないな・・・


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設置の後は


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今日も太陽光発電所の柵をせっせと手伝ってきました。


終わった後はおいしいお酒をいただきました。


さあ、次はうちの発電所を頑張ろう。


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どっち?太陽光?不動産?

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最近の収益物件は、人気立地で利回りが悪いか、地方の郊外なの利回りが良い物件しかありませんね。


となってくると、美味しいのは太陽光発電しかないと思います。


太陽光発電はもう終わったのでは?


と思われる方もいると思います。


低圧50kW以下のパワコンに、過積載60kW 70kWのパネルを設置すれば、


表面利回り約10%は確保できます。


人気立地の収益物件を利回り5%以下で買うとか、空室リスクの高い地方物件を利回り10%で買うのか


などと考えると、


20年間固定買取をしてくれる太陽光発電は(不動産に比べて)手間もかかりませんし、


苦情などの煩わしいこともありません。


また、税金対策にも向いています。


などなど考えると、やっぱり不動産収益物件より太陽光発電が優れていると言わざるを得ませんね。


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太陽光発電所の柵にはコレ


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友人の太陽光発電所がようやく完成し、


柵を設置するというので手伝いに行きました。



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ぐるっと囲んで4時間かかって完成しました。


簡易なアニマルフェンスですが、このくらいで十分でしょう。


あまりお金をかけても収益は増えませんからね。


週末は友人に飲みに連れてってもらいます。


うーんむち打ちが痛い。


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競売結果

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久しぶりに競売の入札をしたので開札に行ってみました。


まあ、落ちたらラッキーという値段しか書いていなかったので


執行官が開封時点で、ピンときちゃいました。


しかし、なんでこんな値段で入札しちゃうの?ってぐらい高額入札でした。


やっぱり景気良いのかな?


さて、他の事業も9月末で一旦区切りをして


新規事業を頑張ろうっと


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木が太陽光パネルに・・・

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土地の境界立ち合いが終わったと土地家屋調査士さんから連絡がありました。


隣地の方から『境界確定するなら越境している木を切っとくよ~』


と、ご親切な話があり、「スバッとお願いします。」とお伝えしたんですが、


境界確定後に『木は勝手に切ってくれて構わん、その代わり木が風で飛んでパネルに当たっても文句言わんでよ。』


との事。


あれこれ言ってもしょうがない


ありがたく、こちらでズバッと切らせていただきます。


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託送料金問題とは何?の続き

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太陽光発電事業者から託送料金が徴収されるのは形式上の話のようです。



上記リンク先の太陽光発電ムラさんの情報を見ると安心したりします。


が、この先はどうなるかはわかりませんね。


心配ばかりしても始まりませんから早く連系しましょう。


さて、太陽光ばかり話題の昨今ですが、不動産投資も着実に進めていきたいです。


先日も利回り20%の駐車場購入案件を計画し借入れOKまで出ていたのですが、


現金一発の大人買いで持っていかれました。


競売にも入札中、来週にも入札を1件予定しています。


競売も高値で落札されてガッカリすることが多いですが、


頑張って入札しています。


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放置プレイ

太陽光について知りたい方は

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2016090811080000


悲惨を通り越して自然派か!


ここまで放置できるんですね。


発電量に影響は出ていなんでしょうか?


分かっているけど、遠隔地の方の物件なのですぐに改善できない?


たまには自分の発電所も見に行くことも大切です。


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