太陽光&不動産投資実践副業日記

サラリーマンが不動産と太陽光発電で、さまざまな苦労を乗り越えていく様子をリアルタイムで更新していきます。

太陽光発電と架台

太陽光発電に欠かせない重要な架台


カダイと言うのかガダイと言うのか未だによく分かっていませんが・・・


何か?


呼び名はどうでもいいんですよ!


でも、架台の値段ってよく分からないですよね。


私の太陽光パネルはアパートでありがちな折半屋根でした。


ほぼ平らな折半屋根にはなんと単管パイプで架台が組まれていました!


野立てで単管パイプ架台は見たことありましたが、屋根で!?


施工状態もダメダメな感じで先行き不安満載・・・



そして、値段なんですが、やはり単管パイプ架台が一番安いようです。


1Kw当たり2~3万円程度


ホームセンターで売られているものより錆びにくい単管のようです。


50kWで施工費込みで150~200万程度でしょうか?


鉄鋼の専用架台になるともう少し値段が上がるようです。


みなさんは前もって施工方法聞かないとダメですよ。


単管は値段を安く抑えるための手段ですから、値切りたいときは単管パイプ仕様で再交渉してみて下さい。


単管パイプはホームセンターで買ってきて倉庫の屋根に使用していますが、4年経ちましたがまったく錆てませんね。


注意すべきは雨に濡らさない事だと思います。


施工時には出来るだけパネルの下から出ないように施工してもらいましょう。

不動産屋に聞く!

不動産屋に行ってきました。


収益物件と太陽光発電用地の探索です。


どこの不動産屋も個人の投資家からの問い合わせが増え、利回り6%の物件でも売れているようです。


まじか!!


利回り6%となると投資家であれば他の投資を考えます。


それこそ太陽光発電事業なんかは10%以上見込めますから。


また、太陽光発電に適した用地も探されている方が多く、300坪で300万円と言われる方が特に多いそうですよ。


業者に聞いたところ大体、700㎡(212坪)位で50kWのパネルを設置するそうなのですが、40kW以上を2基くらいのお考えの方が多いのかと推測されます。


また、今は1筆で50kW未満のパネルを複数設置することが出来るようなので、(条件はあるようですが・・・)なるべく条件の良い広い土地が欲しいものです。

とにかく、不動産屋に聞いても他のお客も問い合わせがバンバンあるようなので自分でイロイロ歩いて見つける方が良いかもしれませんね。
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